Conseils pour réaliser votre terrasse tropézienne

Vous envisagez de construire une terrasse tropézienne ? Cette terrasse de toit, aménagée à la place des combles, est une excellente manière d’optimiser l’espace de votre maison. Son coût d’installation peut varier, mais représente un investissement intéressant. Pour sa réalisation, des démarches administratives seront nécessaires. Cet article vous guide pas à pas dans la création de votre terrasse tropézienne.

Une terrasse tropézienne offre l’avantage d’un espace ouvert vers l’extérieur, particulièrement appréciable si vous n’avez pas de jardin. Elle permet de trouver un usage à des combles perdus et apporte de la lumière. Offrant parfois une vue panoramique, elle protège à la fois du vent et du voisinage, tout en ajoutant une note de charme à votre logement en proposant un espace cosy pour une pause-café, un apéritif ou encore un dîner entre amis… « Cette solution est également parfois imposée par les services du patrimoine pour créer une terrasse sans défigurer les façades », indique Aimée Marino-Lamy, architecte d’intérieur à Tarascon (Bouches-du-Rhône). On estime à environ 1500 € par m² le prix de réalisation d’une terrasse tropézienne.

Comprendre la terrasse tropézienne

La terrasse tropézienne, également connue sous le nom de terrasse de toit, est un concept architectural unique qui transforme les combles perdus de votre maison en un espace extérieur utilisable. Typiquement aménagée dans les régions au climat doux comme le sud de la France, cette terrasse offre un espace privé où profiter du plein air, à l’abri des regards indiscrets et du bruit de la rue.

• Espace optimisé : En transformant les combles en terrasse, vous maximisez l’utilisation de votre espace habitable.
• Vue dégagée : Située en hauteur, la terrasse tropézienne offre souvent une vue panoramique.
• Plus-value : Bien que l’investissement initial puisse être important, une terrasse tropézienne peut augmenter la valeur de votre maison.

Cependant, sa construction nécessite une planification et une expertise précises. Vous devrez tenir compte de la structure du bâtiment, garantir une étanchéité parfaite et mettre en place un système d’évacuation des eaux de pluie. Il est souvent recommandé de faire appel à un professionnel pour ce type de projet.

Découvrez aussi comment assurer l’entretien d’une terrasse en bois ? et construction de terrasse : quelles sont les autorisations et les contraintes administratives ?

Définition d’une terrasse tropézienne

Une terrasse tropézienne se définit comme un espace extérieur aménagé à la place des combles perdus ou inutilisés d’une habitation. Cette transformation s’effectue en remplaçant une partie de la toiture par un plancher et une surface extérieure. Ce type de terrasse offre donc une solution de gain de place, particulièrement appréciée pour les habitations sans jardin ou avec des espaces extérieurs limités. Il est à noter que la conception d’une terrasse tropézienne peut nécessiter des modifications de charpente et doit impérativement garantir une parfaite étanchéité. Enfin, ce concept est très répandu dans le sud de la France où l’ensoleillement est important, il apporte une plus-value à votre maison tout en offrant un coin de ciel bleu en toute intimité.

Architecture et spécificités d’une terrasse tropézienne

L’architecture d’une terrasse tropézienne est caractérisée par son toit plat qui offre une vue panoramique, souvent sur la ville ou la mer. Pour sa mise en place, un plancher solide est indispensable, servant de base à l’aménagement. Les matériaux utilisés peuvent varier, mais le choix doit garantir l’étanchéité et la résistance aux intempéries.

Ces terrasses sont généralement accessibles depuis l’intérieur de la maison, souvent via une baie vitrée ou une porte-fenêtre, facilitant la transition entre l’intérieur et l’extérieur.

En termes de spécificités, la terrasse tropézienne se distingue par sa situation en hauteur, offrant une intimité précieuse en milieu urbain. Elle est également appréciée pour son potentiel en tant qu’espace de détente ou lieu de réception en extérieur. Cependant, sa réalisation nécessite une étude de faisabilité minutieuse, notamment pour s’assurer de la solidité de la structure existante et respecter les règles d’urbanisme en vigueur.

La petite histoire de la terrasse tropézienne

L’origine de la terrasse tropézienne remonte au centre historique du pittoresque village de pêcheurs de Saint-Tropez, dans le Var. Adaptées aux maisons de village ne possédant pas de jardin ou d’espace au sol à ciel ouvert, ces terrasses de toitures sont souvent invisibles depuis le sol. Leur réalisation technique, bien que complexe, était une réponse ingénieuse à l’espace limité, offrant aux habitants un espace ouvert privé. Leur nom vient de leur popularité à Saint-Tropez, tout comme la célèbre tarte tropézienne. Aujourd’hui, elles sont très appréciées dans le sud de la France pour leur capacité à offrir un espace extérieur en hauteur, à l’abri des regards et du bruit de la rue.

Caractéristiques architecturales d’une terrasse tropézienne

La terrasse tropézienne se caractérise par plusieurs aspects architecturaux distinctifs.

• Sa conception nécessite un toit plat qui sert d’espace de vie, offrant une vue dégagée, généralement sur la ville ou la mer.
• Un plancher solide est essentiel pour supporter le poids des meubles de terrasse et des occupants.
• Les matériaux utilisés pour la terrasse doivent garantir une étanchéité impeccable et résister aux intempéries.
• Le garde-corps est également un élément crucial pour assurer la sécurité des utilisateurs.

L’accès à la terrasse se fait généralement par l’intérieur de la maison, par une trappe ou une porte-fenêtre.

Enfin, il faut noter que la réalisation d’une terrasse tropézienne nécessite une étude de faisabilité précise, notamment pour vérifier la solidité de la structure existante et le respect des normes d’urbanisme.

Différence entre une terrasse tropézienne et un balcon

La terrasse tropézienne et le balcon sont deux types d’espaces extérieurs qui offrent chacun des avantages spécifiques.

La terrasse tropézienne est intégrée à la toiture de la maison, souvent en remplacement des combles. Elle est donc en hauteur, ce qui permet de profiter d’une vue dégagée et d’une intimité préservée. Sa surface est généralement plus grande qu’un balcon et elle peut accueillir des aménagements plus conséquents.

Le balcon, quant à lui, est une extension de la façade d’un bâtiment. Il est donc moins intégré à la structure de la maison. Sa taille est souvent plus réduite mais il offre une ouverture directe sur l’extérieur depuis les pièces de la maison auxquelles il est adossé.

En somme, la principale différence entre ces deux aménagements réside dans leur emplacement et leur intégration à la structure de la maison.

Construire une terrasse tropézienne : étapes clés

Préparer le projet de construction

La préparation de votre projet de construction doit être minutieuse et bien pensée. Commencez par évaluer la faisabilité de votre projet : la structure de votre maison est-elle suffisamment solide pour supporter le poids de la terrasse ? Disposez-vous de suffisamment d’espace pour aménager une terrasse tropézienne ?

Ensuite, définissez précisément vos besoins et attentes en termes d’aménagement. Souhaitez-vous y installer un coin repas, un espace détente, un jardin ? Cela aura un impact sur la taille nécessaire de votre terrasse et donc sur le coût des travaux.

Enfin, il est essentiel de prévoir le budget nécessaire pour la réalisation de votre projet. Le coût de construction d’une terrasse tropézienne peut varier en fonction de la taille de la terrasse, des matériaux choisis, du coût de la main d’œuvre, etc. Il est recommandé de demander plusieurs devis à des professionnels pour avoir une estimation précise du coût de votre projet.

 

Quelles autorisations pour une terrasse tropézienne ?

Avant de commencer la construction de votre terrasse tropézienne, plusieurs autorisations sont nécessaires. La première étape consiste à consulter le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de votre commune pour vérifier la faisabilité de votre projet. Cette information est généralement disponible auprès du service d’urbanisme de votre mairie.

L’obtention d’un permis de construire est également une étape cruciale. Ce document est indispensable pour toute modification importante de la structure existante de votre habitation, comme c’est le cas pour une terrasse tropézienne.

Si vous êtes en copropriété, vous devrez également obtenir l’accord des autres propriétaires. Chaque copropriété a ses propres règles, il est donc important de consulter le règlement de votre copropriété avant de commencer les travaux.

En résumé, voici les autorisations nécessaires :

• Consultation du PLU
• Demande de permis de construire
• Accord des autres propriétaires (si en copropriété)

La construction

Plusieurs étapes sont nécessaires dans la construction d’une terrasse tropézienne :

• • La démolition : il faut supprimer une partie du toit puis faire des raccords et poser des enduits sur les murs que vous allez conserver. « De la rue, on a l’impression que le toit est continu », commente Aimée Marino-Lamy.

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• • Le plancher  : les planchers de greniers ou de combles sont généralement assez fins, pas vraiment adaptés pour supporter un certain poids. Aimée Marino-Lamy conseille de créer une première dalle sur laquelle sera posée l’étanchéité puis une chape pour la protéger. Celle-ci peut être une chape de finition en béton lissé. Dans ce cas, prévoyez une épaisseur de 8 cm au minimum. 

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• • L’étanchéité : c’est le point le plus délicat du projet. Elle doit être parfaite, sinon des micro fissures pourraient apparaître. « A terme, l’humidité pourrait gagner la pièce du dessous par le plafond », souligne l’architecte d’intérieur. Et pour une meilleure protection face au froid et à la chaleur, n’oubliez pas d’ajouter un isolant.

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• • Les matériaux : des parefeuilles, des terres cuites, des pierres, du carrelage… Les matériaux qu’il est possible de poser par-dessus la chape de votre terrasse tropézienne sont nombreux. Aimée Marino-Lamy privilégie un revêtement en bois sur plots. « C’est ce qu’il y a de plus léger et sa mise en œuvre est très simple ».

L’importance de l’étanchéité dans la construction

L’étanchéité est un élément crucial de la construction d’une terrasse tropézienne. L’objectif principal est de prévenir toute infiltration d’eau dans le bâtiment, ce qui pourrait causer des dégâts importants.

Divers matériaux et techniques sont utilisés pour assurer l’étanchéité, dont le revêtement d’étanchéité, l’écran d’indépendance, le pare-vapeur et l’isolant thermique.

• Le revêtement d’étanchéité est une couche appliquée sur le dessus de la terrasse pour empêcher l’eau de pénétrer dans la structure.
• L’écran d’indépendance est une couche séparant le revêtement d’étanchéité et l’isolant thermique, permettant d’éviter les mouvements du revêtement.
• Le pare-vapeur prévient la condensation dans les matériaux isolants.
• L’isolant thermique minimise le transfert de chaleur entre l’intérieur et l’extérieur du bâtiment, contribuant ainsi à la performance énergétique de la maison.

Il est souvent recommandé de confier cette étape à des professionnels pour garantir une mise en œuvre correcte de ces éléments.

Réalisation de la toiture et du plancher

La réalisation de la toiture et du plancher de la terrasse tropézienne est une étape cruciale. Commencez par l’enlèvement du toit existant et la modification de la charpente si nécessaire.

Pour la construction du plancher, si vos combles ne possèdent pas de plancher porteur, il sera nécessaire d’en créer un. Vous pourrez opter pour des poutres en béton ou en bois, selon vos préférences et le style de votre maison.

Quant à la toiture, son aménagement dépendra de la forme de votre maison et de vos choix esthétiques. Vous pourrez choisir entre une toiture traditionnelle ou une toiture terrasse.

Les matériaux utilisés pour ces deux éléments, toiture et plancher, joueront un rôle déterminant dans le prix final de votre terrasse tropézienne.

Le conseil en plus

« Pour profiter de votre terrasse tropézienne, vous pouvez installer une douche extérieure. Un simple pommeau suffit, même sans eau chaude pour un peu de fraîcheur en été. Pensez à un robinet de puisage pour arroser vos plantes et à raccorder l’électricité pour bénéficier d’un éclairage en soirée », indique Aimée Marino-Lamy.

Prix d’une terrasse tropézienne : budget et conseils

Coût moyen de réalisation d’une terrasse tropézienne

Combien coute une terrasse tropézienne ?

Le coût moyen de réalisation d’une terrasse tropézienne varie en fonction de plusieurs facteurs, mais on estime généralement qu’il faut compter entre 1500€ et 2000€ par mètre carré. Ce prix comprend les matériaux, la main-d’œuvre et la pose. Pour une terrasse de moins de 15m², le budget peut osciller de 9 000€ à 25 000€. Pour une surface plus grande, comme 20m², le coût peut aller de 13 000€ à 30 000€. Ces prix peuvent évoluer en fonction de la complexité du projet et des matériaux choisis.

Facteurs influençant le coût de construction

Le coût de construction d’une terrasse tropézienne peut être influencé par plusieurs facteurs clés :

• Choix des matériaux : Les matériaux de construction sélectionnés ont une influence majeure sur le coût. Le bois, le béton, le carrelage résistant ou le bois composite ont chacun leur propre gamme de prix.

• Complexité du projet : Plus le projet est complexe, plus le coût est élevé. Par exemple, la modification de la charpente ou la création d’un plancher porteur augmentent le coût.

• Taille de la terrasse : La taille de votre terrasse tropézienne impacte directement le coût de construction. Plus la surface est grande, plus les matériaux et la main-d’œuvre seront coûteux.

• Main-d’œuvre : Le coût de la main-d’œuvre varie en fonction du professionnel choisi et du temps nécessaire pour réaliser le projet.

• Aménagements supplémentaires : Les éléments d’aménagement comme une rambarde, un voile d’ombrage ou des revêtements de sol spécifiques peuvent augmenter le coût total.

Il est donc crucial de prendre en compte ces éléments lors de la préparation de votre budget pour la construction d’une terrasse tropézienne.

Astuce pour réduire le coût de construction d’une terrasse tropézienne

Pour réduire le coût de votre terrasse tropézienne, quelques astuces peuvent être adoptées :

Choix des matériaux : Opter pour des matériaux moins coûteux mais de bonne qualité peut aider à diminuer le coût. Par exemple, un revêtement en bois composite est souvent moins coûteux que le bois naturel.

Autoconstruction : Si vous avez des compétences en bricolage, vous pouvez réaliser certains travaux vous-même. Cependant, faites attention aux travaux qui nécessitent un savoir-faire spécifique, comme l’étanchéité.

Comparaison des devis : N’hésitez pas à demander plusieurs devis et à comparer les offres. Cela peut vous permettre de négocier les prix et de choisir le professionnel proposant le meilleur rapport qualité-prix.

Amenager une terrasse tropézienne : idées et inspirations

Comment aménager une terrasse tropézienne ?

Pour aménager une terrasse tropézienne, plusieurs éléments sont à considérer. Tout d’abord, optez pour des matériaux résistants aux intempéries et qui s’intègrent harmonieusement à l’architecture de votre maison.

Ensuite, pensez à l’orientation de votre terrasse. Idéalement, elle doit être située au sud ou à l’ouest pour bénéficier du maximum de luminosité.

Pour le mobilier, choisissez des pièces confortables et esthétiques. Une table et des chaises pour prendre des repas en plein air, un canapé pour se détendre, un parasol pour se protéger du soleil sont autant d’éléments qui contribueront à votre confort.

N’oubliez pas non plus l’éclairage, indispensable pour profiter de votre terrasse en soirée. Des lanternes, guirlandes lumineuses ou spots encastrés apporteront une ambiance chaleureuse.

Enfin, les plantes sont un élément incontournable pour créer un véritable havre de paix. Optez pour des espèces résistantes et adaptées à l’ensoleillement de votre terrasse.

Idees de decoration pour une terrasse tropézienne

La décoration de votre terrasse tropézienne peut être déterminante pour créer une atmosphère agréable et accueillante. Pour une ambiance chaleureuse et esthétique, pensez à jouer sur les matières et les couleurs de votre mobilier. Les matériaux naturels comme le bois ou le rotin peuvent apporter une touche de douceur.

• Pour un style moderne, optez pour des verrières en aluminium noir qui confèrent un côté industriel.
• Si vous préférez une ambiance rustique, misez sur des meubles en bois, une cheminée encastrée et des dalles de béton pour le sol.

Pensez également à intégrer des éléments de décoration comme des coussins colorés, des tapis d’extérieur, des bougies ou des lanternes pour une ambiance cosy.

Enfin, n’oubliez pas d’ajouter des plantes pour apporter de la verdure à votre terrasse. Les plantes grasses, les herbes aromatiques ou les bambous sont parfaits pour une terrasse tropézienne car ils résistent bien au soleil.

Incorporation des plantes dans l’aménagement d’une terrasse tropézienne

L’intégration de la végétation est un élément clef pour créer une ambiance naturelle et relaxante sur votre terrasse tropézienne. Créer un jardin en hauteur peut être un excellent moyen d’apporter une touche de fraîcheur. Pour cela, il est conseillé de privilégier des espèces résistantes et adaptées à votre microclimat.

• Les plantes comme la lavande ou le romarin sont idéales pour une terrasse ensoleillée, elles apportent également une agréable fragrance.

• Les agrumes, quant à eux, apportent une touche d’exotisme et se sentiront comme chez eux sur une terrasse tropézienne.

• Si vous manquez d’espace, l’installation d’un jardin vertical peut être une solution astucieuse. Cela permet de maximiser l’utilisation de vos murs tout en apportant une verdure luxuriante.

Il est important de noter que l’arrosage et l’entretien de ces plantes sont essentiels pour garantir leur bonne santé et leur croissance.

Règlementation autour de la terrasse tropézienne

Les règles d’urbanisme à respecter

Avant de vous lancer dans la construction d’une terrasse tropézienne, il est essentiel de vous assurer que votre projet est en accord avec les régulations d’urbanisme locales. Pour cela, il faut consulter le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de votre commune. Celui-ci donne les directives sur la possibilité de construction et les normes architecturales à respecter.

La réalisation d’une terrasse tropézienne nécessite également le dépôt d’une demande de permis de construire auprès du service d’urbanisme de votre mairie. Celle-ci doit comporter une étude technique détaillée de votre projet.

Si vous vivez en copropriété, l’accord des autres copropriétaires peut être nécessaire. Il est donc crucial de bien se renseigner sur les aspects réglementaires avant de débuter les travaux.

Les normes de sécurité à suivre

Pour garantir la sécurité de votre terrasse tropézienne, certaines normes doivent être respectées. Tout d’abord, il est impératif d’installer un garde-corps. Selon la législation, celui-ci doit avoir une hauteur minimale d’un mètre pour prévenir tout risque de chute. Si vous optez pour un modèle à barreaux, sachez que l’espace entre chaque barreau ne doit pas dépasser 11 cm afin d’éviter que les enfants ne se glissent à travers.

Ensuite, la terrasse doit être conçue pour permettre un drainage efficace des eaux de pluie. Cela permet d’éviter toute stagnation d’eau qui pourrait endommager la structure de la terrasse, et d’assurer une utilisation confortable même après une averse.

Enfin, l’accessibilité à la terrasse doit être sécurisée. L’installation d’un escalier stable et robuste est essentielle. De plus, l’éclairage de cet accès est tout aussi crucial pour éviter les accidents.

Il est recommandé de faire appel à un professionnel pour s’assurer que toutes ces normes de sécurité soient respectées.

Avantages et inconvénients d’une terrasse tropézienne

Les avantages d’avoir une terrasse tropézienne

L’installation d’une terrasse tropézienne présente de nombreux avantages, dont le principal est sûrement la création d’un espace supplémentaire en plein air, sans sacrifier de mètres carrés à l’intérieur de la maison. Cet espace privilégié permet de bénéficier d’une vue dégagée, loin des regards indiscrets, idéale pour se détendre ou recevoir des invités.

L’autre atout majeur de la terrasse tropézienne est qu’elle est souvent orientée de manière à tirer le meilleur parti de l’ensoleillement, offrant ainsi une exposition optimale au soleil.

De plus, grâce à son emplacement en hauteur, elle offre une meilleure ventilation et constitue un refuge agréable contre la chaleur estivale.

Enfin, en cas de revente du bien, une terrasse tropézienne peut constituer un véritable atout, augmentant la valeur de la maison.

Les inconvénients à considérer

Malgré ses nombreux avantages, posséder une terrasse tropézienne comporte également des inconvénients. Le coût peut être un frein majeur, car sa mise en place nécessite un budget plus important qu’une terrasse classique. Les travaux peuvent être plus complexes, d’où la nécessité de faire appel à des professionnels.

Les démarches administratives peuvent être assez lourdes et contraignantes, notamment pour obtenir les autorisations nécessaires à la construction. La réglementation varie selon les communes et les contraintes d’urbanisme peuvent limiter la réalisation de votre projet.

N’oubliez pas non plus que l’entretien d’une terrasse tropézienne peut être plus exigeant. En effet, étant exposée aux intempéries, elle nécessite un entretien régulier pour préserver son étanchéité et sa durabilité.

Enfin, la sécurité est un aspect à ne pas négliger. Il est impératif d’installer un garde-corps respectant les normes en vigueur pour éviter tout risque de chute.

Entretien et durabilité d’une terrasse tropézienne

Conseils pour l’entretien de votre terrasse tropézienne

L’entretien de votre terrasse tropézienne est essentiel pour préserver sa durabilité et son esthétisme. Nettoyez régulièrement le sol pour éliminer les saletés et prévenir l’apparition de moisissures. Utilisez un balai à poils durs et de l’eau savonneuse pour cette tâche. Inspectez régulièrement les garde-corps et autres éléments de sécurité pour assurer leur solidité.

• Contrôlez l’étanchéité de votre terrasse : une bonne évacuation de l’eau est vitale pour éviter les problèmes d’humidité. Assurez-vous que les gouttières et les évacuations d’eau ne sont pas obstruées.
• Prévoyez un entretien saisonnier : avant l’hiver, vérifiez l’état de la couche d’étanchéité et effectuez des réparations si nécessaire. Au printemps, vérifiez l’état des plantes et remplacez celles qui n’ont pas survécu à l’hiver.

L’entretien varie aussi en fonction du matériau de votre terrasse. Par exemple, le bois nécessite un entretien plus régulier qu’un revêtement en carrelage ou en béton.

Durabilité et résistance d’une terrasse tropézienne aux intempéries

La durabilité et la résistance aux intempéries de votre terrasse tropézienne dépendent grandement des matériaux utilisés lors de sa construction. Le bois, notamment les essences exotiques, est apprécié pour sa grande résistance aux agressions climatiques, tandis que la résine assure une durabilité accrue grâce à sa remarquable résistance aux intempéries.

Opter pour des matériaux durables comme le béton, réputé pour sa robustesse, ou le zinc, résistant aux intempéries, peut également s’avérer judicieux. Ces matériaux, avec une bonne mise en œuvre, assurent une excellente tenue face aux conditions climatiques extrêmes et prolongent la durée de vie de votre terrasse.

Il est donc essentiel de choisir des matériaux adaptés à votre région et à ses conditions météorologiques pour garantir la pérennité de votre terrasse tropézienne.

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