Rénovation énergétique : à quelles aides aurez-vous droit en 2024 ?

La rénovation énergétique de l’habitat est un enjeu majeur pour réduire les émissions de gaz à effet de serre, améliorer le confort de votre logement et faire des économies sur vos factures d’énergie. Mais comment financer vos travaux ? Quelles sont les aides disponibles ? Comment en bénéficier ? Voici un guide complet pour vous aider à y voir plus clair dans tous les dispositifs proposés.

Qu’est-ce que la rénovation énergétique ?

La rénovation énergétique consiste à réaliser des travaux visant à améliorer la performance énergétique de votre logement. Il peut s’agir par exemple :

• d’isoler les murs, les combles, les fenêtres ou le plancher ;
• de changer le système de chauffage ou de production d’eau chaude ;
• d’installer des équipements utilisant des énergies renouvelables, comme des panneaux solaires, une pompe à chaleur ou un poêle à bois ;
• de réaliser un audit énergétique pour identifier les points faibles de votre logement et les solutions adaptées.

La rénovation énergétique présente plusieurs avantages :

• elle permet de réduire votre consommation d’énergie et donc vos dépenses ;
• elle améliore le confort thermique et acoustique de votre logement ;
• elle augmente la valeur de votre bien immobilier ;
• elle contribue à la lutte contre le changement climatique en diminuant les émissions de CO2.

Quelles sont les aides à la rénovation énergétique en 2023 ?

Pour vous inciter à réaliser des travaux de rénovation énergétique, l’État et d’autres organismes publics ou privés proposent des aides financières. Ces aides peuvent prendre la forme de subventions, de prêts à taux zéro, de crédits d’impôt, de primes ou de réductions fiscales. Elles sont souvent cumulables entre elles, sous certaines conditions.

Voici les principales aides à la rénovation énergétique :

MaPrimeRénov’

MaPrimeRénov’ est une aide créée en 2020 qui remplace le crédit d’impôt transition énergétique (CITE) et les aides de l’Agence nationale de l’habitat (Anah) « Habiter mieux agilité ». Elle s’adresse à tous les propriétaires, qu’ils occupent ou louent leur logement, ainsi qu’aux copropriétés. Le montant de la prime dépend des revenus du ménage et du gain écologique des travaux. Il faut que le logement soit construit depuis au moins 15 ans ou depuis au moins deux ans lors du remplacement d’une chaudière au fioul.

Pour bénéficier de MaPrimeRénov’, il faut faire appel à un professionnel qualifié RGE (Reconnu garant de l’environnement) et réaliser des travaux éligibles, comme l’isolation, le chauffage, la ventilation ou l’audit énergétique. La demande se fait en ligne sur le site france-renov.gouv.fr, où vous pouvez également estimer le montant de votre prime.

MaPrimeRénov’ Sérénité

MaPrimeRénov’ Sérénité est une aide qui fusionne l’ancien dispositif « Habiter mieux sérénité » et MaPrimeRénov’. Elle vise à accompagner les ménages aux ressources modestes et très modestes dans leur projet de rénovation énergétique globale de leur logement. Elle offre un conseil personnalisé et une aide financière pouvant aller jusqu’à 90 % du montant des travaux.

Pour bénéficier de MaPrimeRénov’ Sérénité, il faut être propriétaire occupant d’un logement individuel, faire appel à un opérateur-conseil agréé par l’Anah et réaliser des travaux permettant un gain énergétique d’au moins 35 %. La demande se fait auprès de l’opérateur-conseil, qui vous accompagne tout au long du projet.

Éco-prêt à taux zéro (Éco-PTZ)

L’éco-prêt à taux zéro (Éco-PTZ) est un prêt sans intérêt ni frais de dossier, accordé par les banques partenaires, pour financer des travaux de rénovation énergétique. Il peut atteindre 30 000 euros et être remboursé sur 15 ans maximum.

Pour bénéficier de l’Éco-PTZ, il faut être propriétaire occupant ou bailleur d’un logement achevé avant le 1er janvier 1990, faire appel à un professionnel RGE et réaliser des travaux éligibles, comme l’isolation, le chauffage, la ventilation ou la rénovation globale. L’Éco-PTZ est cumulable avec MaPrimeRénov’ sous certaines conditions.

La prime Coup de pouce économie d’énergie

La prime Coup de pouce économie d’énergie est une aide versée par les fournisseurs d’énergie (EDF, Engie, Total, etc.) dans le cadre du dispositif des certificats d’économie d’énergie (CEE). Elle permet de financer des travaux d’économie d’énergie, comme le remplacement d’une chaudière au fioul par une chaudière à gaz à très haute performance énergétique ou l’isolation des combles. Le montant de la prime varie selon les revenus du ménage et le type de travaux.

Pour bénéficier de la prime Coup de pouce économie d’énergie, il faut signer une convention avec un fournisseur d’énergie avant le début des travaux, faire appel à un professionnel RGE et réaliser des travaux éligibles. La demande se fait auprès du fournisseur d’énergie choisi.

Le chèque énergie

Le chèque énergie est une aide qui permet de payer des factures d’énergie (électricité, gaz, fioul, etc.) ou des travaux de rénovation énergétique. Il est attribué chaque année aux ménages aux revenus modestes, selon leur déclaration de revenus. Son montant moyen est de 150 euros par an.

Pour bénéficier du chèque énergie, il n’y a aucune démarche à faire. Il est envoyé automatiquement par courrier aux personnes éligibles. Il suffit ensuite de le présenter au fournisseur d’énergie ou au professionnel RGE qui réalise les travaux.

Les autres aides à la rénovation énergétique

Il existe d’autres aides à la rénovation énergétique, comme :

• la TVA à 5,5 % pour les travaux d’amélioration de la qualité énergétique ;
• la réduction d’impôt Denormandie pour les propriétaires bailleurs qui rénovent un logement ancien dans un quartier dégradé ;
• l’exonération de la taxe foncière pour les travaux d’économies d’énergie ;
• les aides locales proposées par les régions, les départements ou les communes.

Pour connaître les aides auxquelles vous pouvez prétendre en fonction de votre situation, vous pouvez utiliser le simulateur en ligne disponible sur le site service-public.fr.

Pour avoir une idée concrète du montant des primes et des procédures à engager, nous vous invitons à lire notre article sur l’expérience de Léa et Landry, couple de trentenaires ayant acquis une maison individuelle à Vaux-sur-Seine (Yvelines), qu’ils ont en grande partie rénovée eux-mêmes.

Comment les aides pour la rénovation énergétique évoluent-elles en 2024 ?

Le projet de loi de finances 2024, voté à l’automne 2023, a prévu un renforcement des aides à la rénovation énergétique, avec un budget de 5 milliards d’euros, soit 1,6 milliard d’euros supplémentaires par rapport à 2023. L’objectif est d’encourager les rénovations d’ampleur, qui permettent un gain énergétique d’au moins 55 %, et de lutter contre les passoires thermiques et les bouilloires thermiques.

Pour cela, plusieurs mesures sont annoncées :

• Le plafond des travaux éligibles à MaPrimeRénov’ sera porté à 70 000 euros pour les rénovations globales les plus performantes, et le taux de prise en charge pourra atteindre 90 % pour les ménages aux revenus très modestes qui rénovent une passoire énergétique.
• Les aides à l’installation de pompes à chaleur air/eau et géothermiques seront augmentées de 1000 euros à 2000 euros pour les ménages aux revenus modestes et intermédiaires, afin de favoriser le remplacement des chaudières au fioul ou au gaz par des équipements décarbonés.
• Les aides à l’amélioration du confort d’été seront ouvertes dans le cadre des rénovations globales, afin de financer des solutions permettant de rafraîchir l’air, comme les pompes à chaleur réversibles, les brasseurs d’air ou les protections solaires.
• Les ménages qui engagent une rénovation globale seront systématiquement accompagnés par un tiers de confiance indépendant et agréé par l’État, « Mon accompagnateur Rénov’ », qui leur apportera un conseil personnalisé et une aide administrative et financière. Cette prestation sera prise en charge intégralement pour les ménages très modestes.
• Les ménages qui engagent une rénovation globale n’auront plus qu’un seul dossier de demande d’aide à déposer auprès de l’Agence nationale de l’habitat (ANAH), qui valorisera à leur place les aides complémentaires au titre des certificats d’économie d’énergie (CEE).
• Les aides forfaitaires par type de travaux seront recentrées sur les logements déjà bien isolés, et ne concerneront plus que le changement de chaudière ou le petit bouquet de gestes.

Ces mesures entreront en vigueur au 1er janvier 2024. Pour connaître les modalités précises et les conditions d’éligibilité, vous pouvez consulter le site france-renov.gouv.fr ou contacter un professionnel RGE.

Comment réussir votre projet de rénovation énergétique ?

Pour réussir votre projet de rénovation énergétique, il est important de bien préparer les différentes étapes :

• Faites un diagnostic de la performance énergétique (DPE) de votre logement pour connaître ses points forts et ses points faibles ;
• Définissez vos besoins et vos priorités en fonction de votre budget et de vos objectifs ;
• Choisissez les travaux les plus adaptés à votre logement et les plus rentables sur le long terme ;
• Comparez les devis des professionnels RGE et vérifiez leur qualification ;
• Demandez les aides financières auxquelles vous avez droit avant le début des travaux ;
• Suivez l’avancement des travaux et contrôlez leur qualité ;
• Profitez des économies réalisées sur vos factures d’énergie et du confort amélioré de votre logement.

Vous l’avez compris, la rénovation énergétique est un projet qui peut vous apporter de nombreux bénéfices, à condition de bien le préparer et de bien le financer. N’hésitez pas à vous renseigner sur les aides disponibles et à faire appel à des professionnels qualifiés. Vous contribuerez ainsi à la transition écologique tout en améliorant votre cadre de vie.